+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор на передачу в безмозмездное пользование помещения

В соответствии с действующим правовым регулированием собственник имущество может свободно пользоваться и распоряжаться им. Собственник может продать, подарить, заложить своё имущество. Кроме того собственник также может передать своё имущество на безвозмездное пользование. Законодательство тщательно регулирует правила и порядок заключёния договора безвозмездного пользования имуществом. От других гражданско-правовых договоров данная сделка отличается тем, что носит безвозмездный характер, и взамен собственник имущества не получает какое-либо возмещение. Данная сфера правоотношений получила своё регулирование в главе 36 ГК РФ ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Открыть файл Скачать файл. Файлы в.

Договор безвозмездного пользования имуществом 1

Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом.

Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным. Понятие, элементы и содержание договора безвозмездного пользования. Наименование гл. Имеется в виду, что им охватываются отношения, возникающие при безвозмездной передаче стороной принадлежащей ей вещи контрагенту во временное пользование с последующим возвратом в отличие от дарения опосредствует движение его предмета между контрагентами в обоих направлениях.

Передача вещи в безвозмездное пользование не оказывает никакого влияния на ее принадлежность: и до передачи вещи, и во время пользования ею контрагентом, а равно и после ее возвращения - на всех этих стадиях вещь, о которой идет речь, не меняет своей принадлежности. Один из конститутивных признаков рассматриваемого договора составляет его длительный характер. В отличие от договора дарения, исполнение которого передачей вещи заканчивается, при безвозмездном пользовании юридическая связь между сторонами, как правило, с передачей вещи лишь возникает.

Следует иметь ввиду, что:. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:. По договору безвозмездного пользования договору ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. Конструкция рассматриваемого договора слагается из определенного числа обязательных элементов. В самом схематичном виде они могут быть сведены к трем, а именно: вещь как предмет договора, передача ее в пользование, возвращение вещи. Юридическая характеристика договора безвозмездного пользования договора ссуды : безвозмездный; двусторонний; консенсуальный спорное мнение, см. Фундаментом всей соответствующей конструкции служит безвозмездность отношений сторон.

В частности, интерес к договору безвозмездного пользования существует как у ссудополучателя, так и у ссудодателя. Все дело лишь в том, что интерес последнего в договор не включается, находясь вне его. Безвозмездность договора ссуды проявляется в том, что "пользователь чужого имущества получает соответствующую имущественную выгоду за счет другого лица собственника , на которого целиком ложатся все расходы, связанные с использованием и износом вещи".

Пример Так, когда родные и близкие знаменитого писателя, ученого, общественного деятеля и т. Иное дело, если в качестве экспонента на очередной авиационной выставке выступает авиационный завод, который передает образец разработанной им модели. Тогда есть все основания полагать, что у ссудодателя имеется явный интерес имущественного характера для участия в подобной выставке, в частности, речь идет о рекламе изделия, рассчитанного на последующий его сбыт.

Однако и этот договор все равно обладает признаком безвозмездного пользования, поскольку интерес завода в договор не включается. По этой причине имеющийся у ссудодателя интерес признаками защищаемого законом не обладает.

А потому, если надежды завода на последующую реализацию построенных по выставленному образцу моделей не оправдаются даже вследствие обстоятельств, зависящих от организатора выставки, требовать возмещения своих убытков, в том числе неполученной прибыли, завод не сможет. Отвергать возможность существования имущественного интереса у ссудодателя нельзя потому, что сам этот интерес может быть не только прямым, но и косвенным. Так, в определенных случаях, передав вещь в безвозмездное пользование, ссудополучатель тем самым освобождает себя от несения необходимых издержек по пользованию ею.

Так произойдет при передаче во временное безвозмездное пользование животного. Аналогичная ситуация складывается при предоставлении в безвозмездное пользование простаивающего цеха, благодаря чему предприятию - ссудодателю не нужно будет нести расходы по оплате охраны, которую оно иначе вынуждено было бы содержать. О встречном удовлетворении Договор, вторым названием которого служит ссуда, относится к числу тех, для которых безвозмездность - непременный их признак.

И именно этот признак приобретает в конечном счете решающее значение для формирования соответствующего договорного типа.

Точно так же, как возмездность служит непременным признаком договора купли - продажи, подряда или мены и т. Наряду с этим существуют и такие договоры, для которых "безвозмездность" необходима только для внутренней, то есть видовой классификации в рамках единого типа договоров.

Один из примеров таких договоров - заем, который может быть в равной мере как процентным то есть возмездным , так и беспроцентным то есть безвозмездным. С особым значением безвозмездности для рассматриваемого типа договоров ссуды как раз и связана необходимость применения в порядке аналогии закона п.

Данным пунктом предусмотрено, что при наличии встречной передачи вещи или прав либо встречного обязательства договор не признается дарением.

В силу п. Таким же образом ст. О разделении договоров безвозмездного пользования на консенсуальные и реальные Для разграничения договоров на реальные и консенсуальные ключевое значение имеет обычно использование в определении договора одной из двух формул: либо "передает" для реального договора , либо "обязуется передать" для договора консенсуального.

С учетом этого признака, взятого из легального определения договора безвозмездного пользования, считается, что стороны вправе сами определить, будет ли заключаемый между ними договор реальным или консенсуальным.

Если же договор оставляет этот вопрос открытым, то вступает в действие п. Распространительное его толкование позволяет признать существование презумпции в пользу договора консенсуального. В таком случае с момента, когда договор должен считаться заключенным в силу п. Не вызывает сомнений, что договор безвозмездного пользования в его консенсуальном варианте является двусторонним. Иное дело - тот же договор безвозмездного пользования, но построенный по модели реального договора.

Мнения по вопросу о том, можно ли считать реальный договор ссуды двусторонним, разошлись. Так, сторонником отнесения договора ссуды в любом случае а значит, и если он является реальным к числу двусторонних была А. При этом, как она полагала, "само собой разумеется, что те договоры о передаче вещи в пользование, которые заключаются в момент соглашения сторон, являются договорами двусторонними: на одной стороне лежит обязанность передачи вещи, а на другой - пользования вещью в соответствии с условиями договора и в соответствии с ее назначением, а также своевременный возврат вещи в должном состоянии.

Но и те договоры безвозмездного пользования имуществом, которые заключаются путем передачи вещи, выступают как договоры двусторонние, так как в отдельных случаях и в договоре этого рода могут возникнуть обязанности ссудодателя перед ссудополучателем например, обязанность ссудодателя возместить ссудополучателю понесенные им чрезвычайные расходы ".

Сторонником односторонности реального договора ссуды был в современной литературе О. При этом он обращал особое внимание на неравноценность обязательств сторон в данном договоре, имея в виду, что обязанности ссудодателя представляют собой "лишь возможные, но не необходимые изменения договора, к тому же обычно вызываемые либо чрезвычайными обстоятельствами, либо виновным поведением одного из контрагентов". Таким образом, и в этом случае справедливо подчеркивается, что главным критерием для разграничения, о котором идет речь, служит не само по себе наличие обязанностей у обеих сторон, а характер соответствующих обязательств.

Смежные с безвозмездным пользованием договоры В самом общем виде особенности рассматриваемого договора могут быть сведены к следующему: отношения сторон являются безвозмездными, одна из сторон передает другой индивидуально-определенную непотребляемую вещь, пользование вещью ограничено во времени, по истечении указанного времени срока вещь должна быть возвращена.

В числе родственных безвозмездному пользованию ссуде , или, как принято их называть, смежных договоров можно назвать дарение, хранение, заем, аренду. Из всех этих договоров признаком безвозмездности обладает прежде всего дарение. Включение в договор условия о встречном удовлетворении исключает возможность рассматривать такой договор в равной мере и как дарение, и как безвозмездное пользование. Отличия между дарением и ссудой : Переданная в виде дара вещь поступает в собственность контрагента, а значит, выбывает из состава имущества одной стороны и поступает в имущественную массу, принадлежащую контрагенту.

При договоре безвозмездного пользования, в отличие от дарения, вещь остается в собственности того, кто ее передал. С передачей вещи одаряемому договорные отношения между сторонами прекращаются, в то время как при договоре безвозмездного пользования они в этот момент практически только начинаются.

А их прекращение наступает лишь с возвратом вещи. По этой причине дарение относится к числу договоров разовых, а договор безвозмездного пользования - договоров длящихся. Предметом безвозмездного пользования может быть только вещь, по договору дарения может передаваться также и имущественное право ст. При сравнении договоров хранения и ссуды следует прежде всего обратить внимание на то, что в обоих случаях одна сторона передает другой индивидуально-определенную вещь, которая впоследствии подлежит возврату.

При этом в течение всего периода действия договора сторона, которой передана вещь, обязана принимать меры к ее сохранности. Уже по этой причине отношения, опосредствуемые не только ссудой, но и хранением, являются длящимися: возникнув с передачей вещи, они охватывают весь период нахождения переданной вещи у контрагента хранителя либо соответственно ссудополучателя. Объединяет правовое регулирование указанных договоров и то, что оба они допускают использование как реальной, так и консенсуальной моделей.

К отличительным признакам хранения может быть отнесено прежде всего то, что цель этого договора составляет сбережение вещи. По этой причине пользование вещью стороной, которая ее получила хранителем , как правило, исключено. Тем самым для договора хранения, в отличие от договора безвозмездного пользования, потребительские свойства передаваемой вещи значения не имеют.

К этому можно добавить, что в договоре хранения презюмируется именно возмездность отношений сторон, а следовательно, этот договор становится безвозмездным только при соответствующем указании в нем. И все же главный разграничительный признак, который обычно остается почему-то не замеченным в литературе, состоит в связи каждого из указанных договоров с интересами определенной стороны.

Так, если в договоре безвозмездного пользования передача вещи как таковая предполагается совершаемой в интересах получающего вещь ссудополучателя , то в договоре хранения передача призвана обеспечить интересы именно того из контрагентов, кто передает вещь поклажедателя. По этой причине, среди прочего, в отличие от ссудодателя, который может требовать досрочного расторжения договора лишь в случаях, прямо предусмотренных в ГК п. Предметом договора займа , в отличие от договора безвозмездного пользования, являются вещи, обладающие родовыми признаками чаще всего деньги.

В отличие от договора ссуды при займе вещь передается в собственность контрагента заемщика. При всем этом договор займа в известной мере может считаться весьма близким ссуде. Это объясняется главным образом тем, что он также предполагает безусловный возврат вещей, хотя, в отличие от ссуды, не тех же, но все же равное количество вещей того же рода и качества в денежном займе - такой же, как и взятая, суммы денег. К этому можно добавить, что отношения по договору займа, подобно ссуде, являются длящимися.

С передачей вещи эти отношения также только возникают. И хотя в виде общего правила заемщик вправе свободно распоряжаться полученными вещами деньгами , допускается заключение договора займа с условием использования заемщиком полученных вещей на определенные цели.

Тогда займодавцу, подобно ссудодателю, предоставляется право осуществлять контроль за тем, как используются подобные вещи ст. Наиболее близкой к договору, выделенному в гл.

Из этого договора, собственно говоря, и выросла ссуда. В числе различий между этими договорами можно указать, в частности, на то, что вещь при аренде передается не только в пользование, но и во владение, вследствие чего арендатор обладает, в отличие от ссудополучателя, всем набором возможностей защиты принадлежащих ему прав, составляющих в совокупности то, что именуется "владельческой защитой".

В конечном счете с возмездным характером договора связано принципиальное несовпадение в решении одних и тех же по существу вопросов, прежде всего относящихся к ответственности сторон за допущенные ими нарушения обязательств по договору. Договоры безвозмездного пользования Тип Наименование Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Статья ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды в практике и литературе допустимы оба понятия.

Сторонами этого договора будут, соответственно, ссудодатель и ссудополучатель. Передаваться по договору безвозмездного пользования может только непотребляемое имущество, сохраняющее свои свойства в процессе использования. Предметом договора может быть недвижимость жилые и нежилые помещения, земельные участки и движимые вещи. Договор ссуды можно заключить устно, но если одной из сторон является юридическое лицо или стоимость предмета ссуды превышает рублей, то необходима письменная форма.

Государственная регистрация, по аналогии с договором аренды помещения, не требуется. Нотариальное удостоверение договора возможно по желанию сторон. У договора безвозмездного пользования есть немало общего с договором аренды и договором дарения, но есть и свои специфические особенности как у каждого договора, вынесенного в отдельную главу Гражданского кодекса. Правовые отношения, возникающие в результате заключения соглашения о безвозмездном пользовании жильем, регулируются положениями 36 главы российского Гражданского кодекса.

Кроме того, согласно статье пункт 2 Кодекса к такому договору применяются некоторые правовые нормы, касающиеся регулирования договора аренды, а именно:. Договор, определяющий обязанности сторон при безвозмездном пользовании, как и договор аренды может быть заключен в простой письменной форме.

Заверять соглашение у нотариуса необязательно. Однако в отличие от договора аренды, который обязательно должен быть зарегистрирован в территориальном регистрационном органе, если он заключен на год и более, соглашение о безвозмездном пользовании квартирой не нуждается в обязательной регистрации независимо от его срока действия.

Договор безвозмездного пользования что это такое

Любая потенциальная выгода ссудодателя от сделки автоматически переводит договор безвозмездного пользования в другую правовую плоскость. Субъектный состав договора безвозмездного пользования имуществом регламентируется ст. Ссудодателем может являться либо владелец вещи, либо любое лицо, обладающее правоспособностью распоряжаться вещью либо по закону, либо в силу доверенности. По общему правилу стороной сделки могут быть: Смысл рассматриваемого вида договоров состоит в обеспечении возвратности вещи.

Договор безвозмездного пользования

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Вам доступен конструктор договоров. Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным. Статья ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды в практике и литературе допустимы оба понятия.

Если владелец недвижимости разрешает другому гражданину использовать данный объект без оплаты арендных платежей, между ними заключается сделка безвозмездного использования помещения или другого недвижимого имущества квартиры, участка земли.

Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным. Понятие, элементы и содержание договора безвозмездного пользования.

Договор передачи оборудования в безвозмездное пользование образец

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях. Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо. Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование. Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера. Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой наймом.

Обязательства этого типа можно отнести к предварительно согласованным всеми участниками, договорным, предполагающим не только права на пользование, но и права на владение, другие правомочия, которые не связаны с распоряжением. В состав соглашения входят нормы, соответствующие ст. Согласно действующему законодательству, соглашение может заключаться в различных случаях, сами договора по временной передаче могут иметь следующий вид:.

Договор безвозмездного пользования имуществом образец

.

Договор безвозмездного пользования помещением

.

Акт приема передачи нежилого помещения составляется также при расторжении договора безвозмездного пользования недвижимостью, а также.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

.

Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3220 О том, что безвозмездное пользование разрешено относительно любого разрешенного предмета
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.